La pression immobilière devient un sujet brûlant à Abidjan. À l’occasion de sa rentrée solennelle tenue le 11 février 2026 à Cocody, la Chambre Nationale des Promoteurs et Constructeurs Agréés de Côte d'Ivoire (CNPC CI) a dévoilé une feuille de route ambitieuse pour enrayer la hausse continue des loyers dans la capitale économique ivoirienne.

Devant les acteurs du secteur, le président en exercice, Siriki Sangaré, a posé un diagnostic sans détour : la flambée des loyers est le symptôme d’un profond déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.

Pourquoi les loyers flambent ?

Selon la CNPC CI, plusieurs facteurs structurels expliquent la tension actuelle sur le marché locatif :

-Une urbanisation rapide, parfois mal encadrée

-La prédominance de l’autoconstruction

-Le coût élevé du foncier

-La cherté des matériaux de construction importés

-Un accès difficile au financement bancaire

-Un déséquilibre persistant entre l’offre disponible et les besoins réels

Abidjan, en pleine expansion démographique et économique, attire chaque année de nouveaux habitants. Mais la production de logements ne suit pas le rythme.

Une stratégie axée sur l’augmentation massive de l’offre

Pour inverser durablement la tendance, la CNPC CI mise sur un principe clair : accroître significativement l’offre formelle de logements.

Parmi les mesures proposées :

-La mise à disposition de zones publiques aménagées pour le logement social et locatif

-Le développement d’une offre locative formelle dans les segments sociaux et intermédiaires

-L’amélioration de la bancabilité des projets immobiliers

-La mobilisation de financements à long terme

-Le renforcement des partenariats public-privé

L’accès facilité aux engins de chantier via un mécanisme de financement porté par la CNPC CI

Pour Siriki Sangaré, le constat est clair : seule une augmentation massive de l’offre permettra de stabiliser durablement les loyers à Abidjan.

Un enjeu social majeur

Au-delà des chiffres, la question du logement touche directement le pouvoir d’achat des ménages. Dans plusieurs communes d’Abidjan, les loyers représentent une part importante des revenus des familles.



La feuille de route présentée par la CNPC CI ouvre ainsi un nouveau chapitre dans la lutte contre la flambée des loyers. Reste désormais à transformer ces orientations en actions concrètes pour répondre à l’urgence immobilière.